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Franquia de administração de condomínios: 5 negócios para você abrir e ganhar dinheiro

Sumário

Investir em um negócio que já está no mercado pode ser uma boa opção. Uma sugestão é atuar com uma franquia de administração de condomínios. Aqui, trazemos algumas opções de investimento.

O setor de franquias está em um bom momento, tendo alcançado um faturamento de mais de R$ 43 bilhões no primeiro trimestre de 2022. Este valor é 8,8% maior do que no mesmo período do ano anterior, segundo a Associação Brasileira de Franchising (ABF).

Assim, o mercado de franquias chama a atenção dos empreendedores e clientes por ter um modelo de negócio interessante e variado, como mostraremos. Dessa forma, investir em franchising mostra-se como uma proposta de negócio interessante.

Opções de franquia de administração de condomínios para você abrir

São muitas opções para investir no sistema de franquias, e um nicho que tem chamado a atenção é o de administração de condomínios.

Nesse sentido, esses serviços são um facilitador para síndicos e condôminos. Afinal, tornam mais eficiente a gestão destes prédios, que muitas vezes contam com centenas de apartamentos.

Então, veja aqui algumas das franquias ideais para atuar neste segmento, seja voltado para condomínios residenciais ou comerciais.

1. BRCondos

A BRCondos é uma franquia de administração de condomínios que possui recursos que automatizam o gerenciamento financeiro, administrativo e operacional.

Em outras palavras, a franquia trabalha com serviços como pagar e receber contas do condomínio. A empresa também efetua transações bancárias e resolve as questões fiscais e tributárias. Além disso, atende a chamados de síndicos e condôminos etc.

Vale destacar que a BRCondos conta com aplicativo próprio para automatizar o sistema de gestão.

Nesse sentido, oferece informações aos clientes e franqueados sempre que necessário, de uma maneira fácil e clara. Assim, os condôminos podem acompanhar a gestão que está sendo feita.

  • Investimento inicial: a partir de R$ 125 mil
  • Faturamento médio mensal: a partir de R$ 40 mil
  • Prazo de retorno: 30 meses

2. Manager ADM

Com mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário, a Manager ADM oferece serviços de administração condominial para variados tamanhos de condomínios. Assim, a empresa presta serviço para pequenos prédios, em cidades menores, e grandes construções nos centros urbanos.

Imagem de uma cidade com vários prédios e um belo pôr do sol.
Uma franquia de administração de condomínios pode alcançar espaços residenciais e comerciais.

Para começar, o franqueado conta com um negócio de simples gestão. Além disso, recebe todo o suporte da franqueadora para o trabalho no dia a dia. Por exemplo, para a gestão e o marketing de captação de clientes.

Dessa forma, mesmo sem experiência no mercado, o empreendedor terá um caminho a seguir. Logo, com esse suporte, o franqueado poderá desenvolver o negócio ao longo do tempo.

  • Investimento inicial: a partir de R$ 53,3 mil
  • Faturamento médio mensal: a partir de R$ 120 mil
  • Prazo de retorno: de 12 a 24 meses

3. Brasil Condomínio

Para quem deseja investir em uma franquia de administração de condomínios, a Brasil Condomínio pode ser uma boa oportunidade. O franqueado pode atuar com clientes de variados tamanhos e localização.

A franquia oferece serviços como assessoria administrativa e financeira, orientação jurídica, departamento pessoal, entre outros. Assim, retira a necessidade de ter uma pessoa do próprio prédio para fazer todo esse controle.

Inclusive, esse é um tipo de serviço cada vez mais procurado pelos síndicos, que precisam otimizar a gestão dos seus condomínios. Afinal, pode ser algo mais barato e eficiente, dependendo do tamanho e quantidade de apartamentos no condomínio.

  • Investimento inicial: não informado
  • Faturamento médio mensal: não informado
  • Prazo de retorno: não informado

4. Gecon

A Gecon é uma franquia que facilita a vida dos condôminos e principalmente dos síndicos. A rede oferece um serviço para administrar estes locais.

Atualmente, ela trabalha com contabilidade, parte administrativa e de recursos humanos. A empresa atua também com controle financeiro, supervisão e treinamento dos funcionários. Além disso, gera a terceirização de mão de obra e outras necessidades dos condomínios.

Vale destacar que, para o franqueado, a Gecon é um modelo enxuto de negócio. A empresa faz parte de um mercado que cresce cada vez mais no Brasil. Em outras palavras, é um tipo de administração mais eficiente para os condôminos.

  • Investimento inicial: a partir de R$ 25 mil
  • Faturamento médio mensal: a partir de R$ 30 mil
  • Prazo de retorno: não informado

5. Grupo Light

Imagem da lateral de um prédio com várias janelas. Imagem ilustrativa texto franquia de administração de condomínios.
A grande quantidade de prédios nas cidades é um atrativo para investir na franquia Light.

O Grupo Light é uma franquia de administração de condomínios que possui mais de 2,5 milhões de clientes. Tanto de condomínios residenciais, quanto de comerciais pelo Brasil.

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A rede oferece serviços de cobrança, custos, administração de pessoal, auditoria, entre outros. Ou seja, simplifica a vida de síndicos e traz maior segurança para a administração desses conjuntos.

Para o franqueado, é um tipo de negócio que não exige experiência prévia. Isso já que a franqueadora oferece todos os suportes necessários para o trabalho.

Assim, para o empreendedor que tem vontade de atuar com a parte administrativa de um negócio, essa pode ser uma opção interessante.

  • Investimento inicial: a partir de R$ 70 mil
  • Faturamento médio mensal: não informado
  • Prazo de retorno: de 24 a 48 meses

Vantagens de abrir uma franquia de administração de condomínios

Uma das vantagens de investir em uma franquia de administração de condomínios é o amplo mercado para atuar. É fácil ver a quantidade de conjuntos habitacionais, sejam de apartamentos ou casas que existem Brasil afora.

Além disso, o surgimento de uma demanda por serviços condominiais variados tornam o nicho bastante atraente.

Afinal de contas, há algumas décadas, a estrutura de condomínios exigia bem menos do síndico. Era necessário investir apenas em segurança, limpeza, manutenção e contabilidade simples.

Porém, hoje as infraestruturas de condomínios-clube podem incluir piscinas, salões de festa e academias. Assim como serviços de salão de beleza e aulas de dança.

Nesse sentido, a gestão de condomínios demanda cada vez mais trabalho dos síndicos. Entretanto, esses profissionais nem sempre estão totalmente preparados. Às vezes, o próprio condomínio opta por terceirizar a sua administração.

Além disso, o modelo de franquia é cheio de vantagens para atuar neste setor. Ele conta com empresas que possuem um know-how em administração de condomínios.

Logo, como franqueado você vai aprender o que fazer e poderá oferecer serviços mais eficientes.

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Do mesmo modo, para o empreendedor também é uma forma de atuar mesmo sem experiência. O profissional recebe um negócio com uma operação pronta, preestabelecida no mercado.

Imagem de uma mulher em uma mesa com um computador e livros na sala de sua casa. Imagem ilustrativa texto franquia de administração de condomínios.
Algumas franquias neste segmento possibilitam ao franqueado trabalhar em home office.

Vale destacar que esse modelo de franquia ainda conta com suporte da franqueadora. Assim, o empreendedor pode implementar o negócio com segurança. O franqueado recebe treinamentos para conhecer o mercado e a operação da franquia.

Do mesmo modo, o empreendedor conta com orientações para o trabalho de marketing. Assim, esse suporte impulsiona o crescimento da empresa.

Enfim, o modelo de franquia é atrativo em um mercado que ainda tem muito a crescer ao longo do tempo.

Franquias para oferecer serviços a condomínios

Até aqui, falamos sobre as vantagens do mercado de franquias e como esse modelo de negócio pode ser interessante para atuar com administração de condomínios. Contudo, é possível empreender também com outros serviços voltados para esse tipo de cliente.

Assim, no mercado de franchising, você encontra diversas formas de negócio. É possível oferecer serviços de limpeza de condomínios, por exemplo. A limpeza automotiva para os moradores também pode ser uma excelente opção.

Desse modo, veja aqui algumas destas franquias que também podem atuar com serviços para condomínios.

Acquazero

A Acquazero é uma franquia que trabalha com serviços variados de estética automotiva. Por exemplo, limpeza interna e externa, enceramento, polimento, remoção de manchas, entre vários outros.

O amplo catálogo de serviços da franquia pode ser levado até condomínios, para oferecer esses cuidados aos carros dos moradores.

Dessa forma, em seu modelo Home Based de trabalho, o franqueado não tem um ponto fixo. Logo, é possível atender os clientes onde eles desejam.

Vale destacar que a franquia possui uma preocupação com a sustentabilidade. Assim, os produtos de limpeza são biodegradáveis e utilizam pouca água. Inclusive, as soluções para a economia de recursos hídricos foram destaque no jornal Diário do Comércio.

Desse modo, o empreendedor encontra na Acquazero uma opção para atuar nesse amplo mercado de serviços automotivos. Além disso, o franqueado pode fazer parcerias com grandes condomínios.

Ou seja, é um negócio que não exige grande estrutura e, por isso, necessita de baixo investimento. Dessa forma, cabe no bolso da grande maioria dos empreendedores.

Imagem de um técnico da Acquazero limpando a lateral de um carro azul. Imagem ilustrativa texto franquia de administração de condomínios.
A Acquazero leva os diversos serviços de sua linha para a casa do cliente.

Um diferencial da franquia também é o uso de recursos tecnológicos que simplificam o processo de gestão para o franqueado.

Nesse sentido, a Acquazero possui o Acqua On. O sistema de gestão permite uma maior eficiência no trabalho de marketing e fidelização dos clientes, entre outras funcionalidades.

Além disso, a franquia possui um aplicativo próprio em que o cliente consegue agendar os serviços com a unidade mais próxima.

Enfim, são inovações que melhoram a atratividade do negócio para clientes e empreendedores que desejam atuar nesse nicho de mercado.

  • Investimento inicial: a partir de R$ 25,6 mil 
  • Faturamento médio mensal: a partir de R$ 20 mil
  • Prazo de retorno: de 3 a 24 meses

Limpeza com Zelo

A franquia Limpeza com Zelo é uma rede que oferece serviços de limpeza e manutenção profissional. Ela segue os protocolos de limpeza mais rígidos e modernos que existem no mercado.

Vale destacar que, desde a pandemia, muitas pessoas passaram a se preocupar mais com a higienização da casa ou do trabalho. Dessa forma, os serviços de limpeza tiveram grande aumento na procura.

É um mercado sólido e em viés de crescimento. Por isso, pode ser interessante investir em um empreendimento de renome como a franquia Limpeza com Zelo.

Nele, o empreendedor encontra um negócio completo, que consegue oferecer qualidade para seus clientes. Ou seja, não há nada que os franqueados da rede não possam limpar nos ambientes.

A franqueadora também oferece diversos suportes e canais para comunicação. Por exemplo, treinamentos para conhecer a operação da marca em cada um dos seus detalhes. Com este conhecimento, é possível fazer um atendimento mais eficiente aos clientes.

Do mesmo modo, a franqueadora orienta para um trabalho de marketing que possa captar os consumidores da sua região. Seja com dicas ou materiais de propaganda.

O trabalho do franqueado precisa ser constante. Atualmente, há grande concorrência no mercado de limpeza. Logo, cada unidade precisa estar pronta para se destacar perante os concorrentes locais.

Imagem da fachada de um grande prédio.
Os prédios comerciais são um potencial público para a franquia Limpeza com Zelo.

Outro ponto sobre o modelo da franquia é a não exigência de ponto comercial. O franqueado pode fazer a gestão do negócio na sala de sua casa.

Enfim, a franqueadora também está sempre acompanhando o desenvolvimento do negócio.

  • Investimento inicial: a partir de R$ 20 mil 
  • Faturamento médio mensal: a partir de R$ 15 mil
  • Prazo de retorno: de 12 a 18 meses

Vertex

A Vertex Soluções em limpeza é uma rede de franquias de limpeza profissional especializada em condomínios. É uma opção para quem deseja terceirizar estes serviços e diminuir custos.

Vale destacar que o franqueado da Vertex conta com um grande público em potencial, principalmente em cidades maiores. Cada vez mais os condomínios buscam evitar a contratação direta de empregados para estes serviços de limpeza

Atualmente, a franquia conta com 38 unidades em operação, mas ainda há regiões disponíveis para empreender.

Vale destacar que o franqueado conta com os suportes da rede para entender o mercado. Além disso, a franqueadora fornece instruções sobre captação de clientes e sobre como divulgar o negócio.

  • Investimento inicial: a partir de R$ 65 mil
  • Faturamento médio mensal: não informado
  • Prazo de retorno: 12 meses

Hoje, mostramos algumas franquias ideais para quem quer atuar em condomínios. Dessa forma, o empreendedor pode optar entre os diversos nichos do setor, desde administração até limpezas variadas.

Para finalizar, separamos um conteúdo complementar com dicas de como escolher a franquia perfeita para investir. Descubra qual franquia combina com o seu perfil.

*Informações publicadas em JUNHO/2022. Informe-se com a franqueadora da marca sobre os preços atuais do negócio.

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